Pháp Lý Nhà Đất Quận 12 - Mới Giới Nhà Đất Công Nghệ 4.0 Đăng ký Đăng tin rao Chủ ký gửi
Hỗ trợ vay ngân hàng
BẢNG TÍNH MẬT ĐỘ XÂY DỰNG QUẬN 12 ONLINE
Tin Đất Vùng Ven

Bất động sản thành phố hồ chí minh năm 2019 sẽ ra sao - đất vùng ven

  • 31/12/2018 - 11:10:01
  • 1376

Theo dự đoán của các chuyên gia, trước bối cảnh khan hiếm sản phẩm mới quy mô chào thị trường, giá đất và nhu cầu tăng dịp cuối năm, nhiều nhà đầu tư (NĐT) có xu hướng tăng cường gom đất rồi phân lô bán nền.

FDI sẽ có tác động như thế nào đến thị trường bất động sản năm 2019?

Bên lề hội nghị mới đây, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Savills cho rằng, cuối năm cả giá và giao dịch bất động sản có xu hướng tăng lên, trong đó, phân khúc đất nền, nhà phố sẽ tăng giá mạnh hơn phân khúc chung cư.

Đặc biệt, trước bối cảnh khan sản phẩm mới và chủ trương tập trung đầu tư vào khu đất vùng ven TP.Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản các năm tới dự báo đi theo hướng: hoạt động nhà đầu tư gom đất để phân lô bán nền sẽ nở rộ.

Tương tự, đại diện một doanh nghiệp có trụ sở tại Q.7 nhận định: Hiện tại, quỹ đất nhỏ lẻ là nguồn hàng rất quý hiếm của các nhà đầu tư (NĐT). Tại khu đất vùng ven TP. Hồ Chí Minh như huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, quận 12… dường như ngày nào cũng có NĐT tìm kiếm quỹ đất để chờ thời điểm phân lô bán nền.

Có giai đoạn, việc tìm kiếm quỹ đất của doanh nghiệp, NĐT rất khó khăn, có thể nói không có hàng để mua lại. Đây cũng sẽ là loại hình được nhiều doanh nghiệp nhỏ hướng đến trong năm 2019 và các năm tiếp theo.

Chia sẻ về bức tranh thị trường bất động sản năm 2019, ông Nguyễn Minh Khang, Tổng giám đốc LDG cho rằng, năm 2019 thị trường bất động sản sẽ không ảm đạm, thay đổi cục bộ, các chủ đầu tư có xu hướng dồn về khu đất vùng  ven, lân cận TP. Hồ Chí Minh triển khai dự án.

Thời điểm này, theo ông Khang cơ chế chính sách chung của chính quyền thay đổi nên đã ảnh hưởng đến việc ra hàng của doanh nghiệp bất động sản, khiến thị trường bị chậm lại. Thị trường bị khó theo cục bộ.

Do đó, các năm tiếp theo nếu muốn phát triển, các doanh nghiệp bất động sản cần xô bản kế hoạch đầu tư, bức tranh đầu tư thì mới được quan tâm. Đồng thời, cơ chế về lãi suất, chính sách vĩ mô phải được điều tiết ổn định thì thị trường bất động sản mới phát triển được.

"Hiện nay, cái vướng của thị trường là tiền sử dụng đất quá cao, điều này sẽ đẩy giá bất động sản lên cao, khó cho cả chủ đầu tư và người tiêu dùng. Năm 2019 nếu không có phương án về tiền sử dụng đất sẽ khiến việc tiêu thụ sản phẩm của doanh nghiệp giảm, sức mua giảm, đồng nghĩa với việc doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn đầu ra và chi phí", ông Khang nhấn mạnh.

Vị lãnh đạo này kiến nghị, nhà nước nên nhanh chóng nghiên cứu giá đất, sao cho việc tăng hay giảm giá đất phải phù hợp với thu nhập của người dân. Tình trạng chi phí đầu vào cao sẽ khiến tốc độ phát triển của doanh nghiệp bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh chậm lại.

Theo ông Khang, bức tranh BĐS năm 2019 và những năm tiếp theo tại TP.Hồ Chí Minh, chính phủ sẽ điều tiết thị trường mang tính chất cục bộ từng khu vực chứ không mang tính chất vĩ mô. Xu hướng các chủ đầu tư và cả người mua sẽ dồn về khu ven để triển khai dự án và mua sản phẩm.

"Cơ hội phát triển bất động sản khu đất vùng ven và lân cận TP.Hồ Chí Minh còn rất lớn, 5 năm tới bất động sản các khu vực như Đồng Nai, Bình Dương, Long An sẽ phát triển ổn định và bền vững cho các doanh nghiệp đầu tư ở khu vực này", ông Khang khẳng định.

Đồng quan điểm, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, trong khi quỹ đất trung tâm TP. Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm và tăng giá cao thì các khu vực lân cận là điểm sáng của thị trường bất động sản trong những năm tới.

Tuy nhiên, cũng giống như năm 2018, các năm tiếp theo câu chuyện quỹ đất là bài toán khó đối với các doanh nghiệp địa ốc. Chính từ việc khó tìm quỹ đất triển khai dự án vì giá đã quá cao sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến nguồn cung của thị trường bất động sản trong tương lai. Thậm chí, bài toán khan hiếm sản phẩm và giá nhà đất tiếp tục chiều hướng gia tăng là điều dễ hiểu trong những năm tới.

 

(Theo Hạ Vy/ttvn.vn)

Nhà đất vùng ven

Bán Đất Vị trí mặt tiền Vườn Lài hướng đông phường An Phú Đông, Quận 12.

Bán Đất Vị trí mặt tiền Vườn Lài hướng đông phường An Phú Đông, Quận 12.

  • Giá:16.9 Tỷ
  • Diện tích:218
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    13/12/2020
Bán đất  mặt tiền hẻm 163 Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12.

Bán đất mặt tiền hẻm 163 Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12.

  • Giá:6.5 Tỷ
  • Diện tích:125
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    13/04/2021
Đất đẹp phân lô 2900m mặt rạch cách sông sài gòn 50m an phú đông

Đất đẹp phân lô 2900m mặt rạch cách sông sài gòn 50m an phú đông

  • Giá:39 Tỷ
  • Diện tích:2900
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    01/05/2021
Liên hệ:
Bán Đất MT An Phú Đông 03 145m2 Thổ Cư (5mX28m) Tặng Kèm Giấy Phép Xây Dựng

Bán Đất MT An Phú Đông 03 145m2 Thổ Cư (5mX28m) Tặng Kèm Giấy Phép Xây Dựng

  • Giá:6.2 Tỷ
  • Diện tích:146
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    27/05/2021
Liên hệ:
Bán biệt thự góc 2 mặt tiền võ thị thừa cách tu viện khánh an 50m apd quận 12

Bán biệt thự góc 2 mặt tiền võ thị thừa cách tu viện khánh an 50m apd quận 12

  • Giá:40 Tỷ
  • Diện tích:834
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    31/07/2021

Bài viết liên quan

Bất động sản 2019 sẽ trầm lắng nếu không tháo gỡ điểm nghẽn

Thị trường bất động sản chưa thể khởi sắc

Chia sẻ về bức tranh thị trường bất động sản năm 2019

https://datvungven.vn/


CÔNG TY TNHH ĐẤT VÙNG VEN

info@datvungven .vn
Tổng đài CSKH: (028) 22292999
Copyright © 2018 datvungven.vn
Giấy ĐKKD số: 0316126866 Do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 20/02/2020
Số TK: 3161268668 NH Á Châu ACB CN Văn Lang Gò Vấp
Phone: 0937.441.788 | Fax: (028) 22292999 | Email: datvungven.vn@gmail.com
Địa chỉ: 255 Vườn Lài, P. An Phú Đông, Q. 12, Tp. Hồ Chí Minh
Toàn bộ quy chế quy định chung được đăng tải trên website  áp dụng từ ngày  19/09/2019
Ghi rõ nguồn "DatVungVen" khi phát lại thông tin từ kênh này
Datvungven.vn có trách nhiệm chuyển tải thông tin về tin đăng bất động sản
Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này
Phát triển bởi tập đoàn vhs Software http://vuhoangson.com

CN 1 TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 255 Vườn Lài, P.An Phú đông, Q. 12, TP.HCM
CN 2 TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 92 Phùng Văn Cung, Phường 07, Q. PN, TP.HCM
CN 3 TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 603/5b Vườn Lài, An Phú đông, Q. 12, TP.HCM
     
Back to Top
Đất Vùng Ven Tp.Hcm | Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Nhanh Nhất Tại Việt Nam Đất Vùng Ven Tp.Hcm | Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Nhanh Nhất Tại Việt Nam
Đất Vùng Ven Tp.Hcm | Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Nhanh Nhất Tại Việt Nam Đất Vùng Ven Tp.Hcm | Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Nhanh Nhất Tại Việt Nam