Hoạch Định Trong Tầm Tay - Thành Công Tương Lai Gần Đăng ký Đăng tin rao Chủ ký gửi
Hỗ trợ vay ngân hàng
Cấp Giấy Phép Xây Dựng

Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tại Quận 7

  • 18/06/2024 - 04:42:49
  • 199

Bài viết liên quan

 >> Xây dựng nhà ở trọn gói giá tốt Quận 7

>>  Trung tâm đo đạc bản đồ Quận 7

Bảng tính mật độ xậy dựng Tại Quận 7 theo quy định hiện hành

Diện tích đất thổ cư (m2) < 50 100 200 300 500 > 1000
Mật độ xây dựng tối đa (%) 100 90 70 60 50 40

Quy định về khoảng lùi Tại Quận 7 theo quy định hiện hành

- Tuyến đường thương mại dịch vụ lùi trước 3M.

Chiều dài lô đất tính từ mép lộ giới dài hơn hoặc bằng 16 m thì khoảng lùi phía sau là 2M.

- Chiều dài lô đất tính từ mép lộ giới nếu dài hơn hoặc bằng 9m thì khoảng lùi phía sau là 1M.

- Chiều dài lô đất tính từ mép lộ giới nếu ngắn hơn 9m thì không bắt buộc để khoảng lùi.

- Lô đất tròn 50m2 hoặc vị trí lô đất 2 mặt tiền không bắt buộc để khoảng lùi

Chiều cao tối đa công trình Tại Quận 7

Chiều cao tối đa công trình thẩm quyền cấp quận là 25M chiều cao ( là 1 trệt 1 lửng 5 lầu 1 sân thượng) hoặc 6 tầng.

- chiều cao tối đa công trình còn phụ thuộc vào chức năng sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất 1/2000, hệ số sử dụng đất và Lộ giới dự phóng. 

Độ vươn ban công của công trình Tại Quận 7

độ vươn ban công được tính theo lộ giới dự phóng 

+ lộ giới dưới 7 m ban công 0m

+ lộ giới từ 7 m- 12 m ban công 0.9m

+ lộ giới từ 12m - 16 m ban công 1m2 

+ lộ giới từ 16m trở lên ban công 1m4

- ngoài ra ban công không được vươn ra hành lang bảo vệ rạch, hàng lang an toàn điện, và đường hiện hũu lộ giới 7 m nhưng không có vỉa hè.

  • bản vẽ xin phép xây dựng như thế nào, trong bản vẽ gồm những phần nào?
  • xin phép xây dựng ở đâu, cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng?
  • Hồ sơ xin phép xây dựng hồm những gì?
  • lệ phí xin phép xây dựng là bao nhiêu?
  • Thủ tục xin giấy phép như thế nào?

Hôm nay Công Ty chúng tôi sẽ giải đáp hết thắc mắc cho bạn về các câu hỏi trên!

  • Bí quyết xin phép xây dựng tiết kiệm nhiều thời gian cho bạn lên tới 50%.
  • Rất nhiều chủ nhà mất thời gian cho giấy phép xây dựng.
  • Bạn chưa biết bắt đầu từ đâu.

      Để xây dựng một căn nhà mơ ước và thời gian tích cóp được của 2 vợ chồng mới có được thì chắc chắn nó cũng khiến bạn hoang mang khi lựa chọn công ty xin phép xây dựng uy tín và tư vấn để mật độ xây dựng hiệu quả, thời gian đúng hạn,  và làm xong mới lấy phí.

Đến với chúng tôi với hơn  10 năm xin phép xây dựng Tại Quận 7, tôi đã chứng kiến rất nhiều chủ nhà than phiền: mất tiền oan- chậm trễ- quan trong hơn nhất vẫn là tư vấn để mật độ xây dựng không phù hợp , mất thời gian chỉnh sửa giấy phép.

Và hơn ai hết tôi hiểu được cảm giác đó, điều mà tôi không bao giờ muốn nó xẩy ra với bạn, vì tôi cũng là người bị cảm giác khó chịu đó vào 5 năm về trước.

Bạn muốn xin phép xây dựng Tại Quận 7 một cách nhanh chóng bạn cần phải biết thông tin.

     Bản vẽ xin phép như thế nào, trong bản vẽ gồm những phần nào?

Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng: để thể hiện toàn bộ các mặt bằng của ngôi nhà bạn muốn xây dựng nội dung bản vẽ bao gồm những phần quan trọng sau đây:

Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.

   +Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu.

   +Mặt bằng sơ bộ: bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lững, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.

   +Mặt cắt: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.

   +Mặt Đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái. bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà.

  Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầy đủ, để chủ nhà có thể hình dung sơ bộ cho ngôi nhà.

   +Bản đồ họa đồ vị trí: thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh. yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy CNQSDĐ. trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình.

Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng : thể hiện gồm 3 phần quan trọng:

   +Tên công ty có chức năng vẽ xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.

   +Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của người thiết kế, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của quận.

   +PHần chủ nhà: Ký ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với tên trên GCNQSDĐ.

   +Phần quang trọng: là phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.

Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng ở cơ quan nào là đúng quy định?

   1 Tại sở xây dựng thành phố : đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, công trình trên các tuyến, trục đường chính tp do ủy bản nhân dân tp quy định.

   2 Tại UBND quận, huyện: đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

   3 Ban quản lý đầu tư và xây dựng: các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo quy định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đo.

   4 UBND xã: đối với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây đựng  thuộc địa giới hành chính xã.

Hồ sơ xin phép xây dựng Tại Quận 7 gồm những gì?

   - Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình, sơ đồ hệ thống và điểm đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, ảnh chụp hiện trạng khu đất
   - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ( Theo thông tư 15/2016 mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn)
   - Bản sao GCNQSDĐ có công chứng trong vòng 6 tháng.
bản sao bản vẽ hiện trạng vị trí 
   - Đơn xin cấp số nhà
   - Nhà có tầng hầm phải có bản vễ và biện pháp thi công tầng hầm.
   - Giấy cam kết tháo dỡ công trình.

Xin giấy phép xây dựng ở Quận 7 mất bao nhiêu ngày?

    Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:
   Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, di dời, trong gian không quá 11 ngày làm việc đối với công trình nhà ở riêng lẻ, 60  ngày làm việc đối với công trình hàng rào, hoặc công trình khác.
    Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: không quá 10 ngày làm việc.

Bộ giấy phép xây dựng Tại Quận 7 đã hoàn thành bàn giao cho khách hàng bao gồm:

+ Giấy phép xây dựng Quận 7

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng Quận 7

Tuyến đường thương mại dịch vụ tại Quận 7

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH ĐẤT VÙNG VEN

0937.44.17.88

ĐỊA CHỈ: 255 VƯỜN LÀI, P. AN PHÚ ĐÔNG, QUẬN 12, TP.HỒ CHÍ MINH

EMAIL: DATVUNGVEN.VN@GMAIL.COM

 

Bài viết liên quan

Cấp Giấy Phép Xây Dựng Tại Quận 7

xpxd quận 7

xin phép xây dựng quận 7

https://datvungven.vn/


CÔNG TY TNHH ĐẤT VÙNG VEN

Hotline: 0286.276.2376

Giấy ĐKKD số: 0316126866 Do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 20/02/2020

Email: datvungven.vn@gmail.com

Địa chỉ : 255 Vườn Lài, P. An Phú Đông, Q. 12, Tp. Hồ Chí Minh

Số TK: 89777789  NH Tecombank : Công ty Tnhh Dat Vung Ven

 Liên hệ : 0937.44.17.88 - 0963.693.695. 

Ghi rõ nguồn "DatVungVen" khi phát lại thông tin từ kênh này, datvungven.vn có trách nhiệm chuyển tải thông tin về tin đăng bất động sản không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.

Phát triển bởi tập đoàn DVV Software http://datvungven.com. Copyright © 2018 datvungven.vn

Quy chế , Quy  định giao dịch áp dụng từ ngày 12/03/2024

Chịu trách nhiệm sàn TMĐT: ông Vũ Hoàng Sơn


  SÀN GIAO DỊCH THƯƠNG MẠI ĐIỆN TỬ

Back to Top
./templates/news_detail_tpl.php