---

Hôm nay Công ty chúng tôi sẽ hướng dẫn cho bạn về các quy trình xin phép xây dựng cấp sở tại Tp. Hồ Chí Minh

• Bí quyết xin phép xây dựng tiết kiệm nhiều thời gian cho bạn lên tới 50%.
• Rất nhiều chủ nhà mất thời gian cho giấy phép xây dựng cấp sở xây dựng.
• Bạn chưa biết bắt đầu từ đâu.

Đến với chúng tôi với hơn 10 năm xin phép xây dựng cấp sở xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh, tôi đã chứng kiến rất nhiều chủ nhà than phiền: mất tiền oan- chậm trễ- quan trong hơn nhất vẫn là tư vấn để mật độ xây dựng không phù hợp , mất thời gian chỉnh sửa giấy phép.

Bạn muốn xin phép xây dựng cấp sở tại Thành phố Hồ Chí Minh một cách nhanh chóng bạn cần phải biết thông tin.

• Mật độ xây dựng, hệ số sử đụng đất, chiều cao tối đa, khoảng lùi, (  xem chi tiết trên đường link: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/​).
• Bản vẽ xin phép xây dựng như thế nào, trong bản vẽ gồm những phần nào?
• Các giấy phép con cần chuẩn bị trước khi nộp hồ sơ
• Lệ phí xin phép xây dựng là bao nhiêu?

Bảng tính mật độ xậy dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Quy định về khoảng lùi xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Chiều cao tối đa công trình xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh

- Chiều cao tối đa công trình còn phụ thuộc vào chức năng sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất 1/2000, hệ số sử dụng đất và Lộ giới dự phóng.

Độ vươn ban công của công trình xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh

 Lập bản vẽ xin phép xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh

Để thể hiện toàn bộ các mặt bằng của ngôi nhà bạn muốn xây dựng nội dung bản vẽ bao gồm những phần quan trọng sau đây:

Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây dựng.

   +Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu.

   +Mặt bằng sơ bộ: bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lững, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.

   +Mặt cắt: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.

   +Mặt Đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái. bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà.

  Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầy đủ, để chủ nhà có thể hình dung sơ bộ cho ngôi nhà.

   +Bản đồ họa đồ vị trí: thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh. yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy CNQSDĐ. trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình.

Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng  tại Thành phố Hồ Chí Minh: 

Thể hiện gồm 3 phần quan trọng:

   +Tên công ty có chức năng vẽ xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.

   +Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của người thiết kế, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của quận.

   +Phần chủ nhà: Ký ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với tên trên GCNQSDĐ.

   +Phần quang trọng: là phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.

Hồ sơ xin phép xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh gồm những gì?

   - Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình, sơ đồ hệ thống và điểm đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, ảnh chụp hiện trạng khu đất.
   - Đơn xin cấp giấy phép xây dựng, Download tại đây.
   - Bản sao GCNQSDĐ có công chứng trong vòng 6 tháng.
   -Bản sao bản vẽ hiện trạng vị trí .
   - Đơn xin cấp số nhà.
   - Nhà có tầng hầm phải có bản vễ và biện pháp thi công tầng hầm.
   - Giấy cam kết tháo dỡ công trình.

Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng ở cơ quan nào là đúng quy định?

   1 Sở xây dựng  Thành phố Hồ Chí Minh :

Địa chỉ: 60 Trương Định, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh

  2 Nộp trực tuyến tại cổng dịch vụ công quốc gia: 

Xin phép xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh mất bao nhiêu ngày?

    Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:
   Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, di dời, trong gian không quá 11 ngày làm việc đối với công trình nhà ở riêng lẻ, 60  ngày làm việc đối với công trình hàng rào, hoặc công trình khác.
    Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: không quá 10 ngày làm việc.

Lệ phí xin  phép xây dựng cấp sở tại Thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

 

Bộ giấy phép xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh đã hoàn thành bàn giao cho khách hàng bao gồm:

+ Giấy phép xây dựng Cấp Sở Xây Dựng Hồ Chí Minh

 

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH ĐẤT VÙNG VEN

0937.44.17.88

EMAIL: DATVUNGVEN.VN@GMAIL.COM