Khái niệm về hợp thức hóa nhà đất tại Quận 3

Hợp Thức Hóa Nhà Đất là thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ,quyền sở hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất ( gọi chung là sổ hồng ) đối với những người mua nhà đất bằng giấy tờ tay,hoặc được ông bà,cha mẹ cho bằng giấy tờ tay.

Xác định nguồn gốc đất : nguồn gốc có thể là do ông bà khai hoang từ trước 1975 và để lại cho con cháu sử dụng hoặc bán cho người khác, nguồn gốc đất từ giấy chứng nhận đất nông nghiệp : đất lúa,đất trồng cây lâu năm,nguồn gốc đất từ giấy chứng nhận tạm thời,bằng khoáng…..

Chứng thư cấp quyền sử dụng đất năm 1973

Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất tại Quận 3

• Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước năm 2008

• Nhà xây dựng không phép và được tạo lập trước ngày 01/07/2006

• Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa

• Cấp số nhà ai đứng tên thì chỉ làm ra tên người đó

• Sổ đỏ gốc ( bản chính ) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận

Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Cần Thiết Để Hợp Thức Hóa Nhà Đất tại Quận 3

• Sổ đỏ photo của chủ đất ( Nếu còn bản chính thì phải mượn bản chính dể làm hồ sơ ),Cấp số nhà ( quyết định cấp số nhà ở quận hoặc cấp số nhà tạm ở phường ). Nếu có

• Hợp đồng điện hoặc hợp đồng nước,sổ đăng ký tạm trú,hoặc KT3,hộ khẩu…( Nếu có ),Tờ kê khai 99 hoặc biên bản phạt xây dựng….(nếu có )

- Giấy tờ mua bán tay qua các đời chủ nếu mua bán qua tay nhiều lần

Quy Trình Hợp Thức Hóa Nhà Đất tại Quận 3

Bước 1 : Chuẩn Bị hồ sơ hợp thức hóa 

• Tiến hành đo vẽ bản vẽ hiện trạng ( kiểm tra nội nghiệp )

• Mua hồ sơ tại UBND quận  gồm :

• Tờ khai cấp giấy chứng nhận

• Tờ khai lệ phí trước bạ

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân

• Tờ khai thuế sử dụng đất

• Tờ khai nợ thuế nếu không đủ tài chính đóng thuế

• Đơn tường trình và cam kết nguồn gốc sử dụng đất

• Chứng cam kết có mấy căn nhà

• Chứng cam kết nợ thuế ( nếu nợ thuế )

Bước 2 :Tường trình hồ sơ vào đơn xin đề nghị cấp giấy chứng nhận

Bước 3 : Nộp hồ sơ vào bộ phận một cửa của Ủy ban nhân dân Quận 3 và lấy biên nhận chờ kết quả

Bước 4 : Lấy ý kiến dân cư nơi có đất xác nhận của tổ trưởng khu phố và hộ dân xung quanh

Bước 5 : Ủy ban nhân dân phường nơi có đất mời chủ sử dụng đất lên ký biên bản làm việc tại Phường.

Bước 6 : Ủy ban nhân dân Phường chuyển hồ sơ hoàn tất lên Chi nhánh VPĐK đất đai Quận 3 thụ lý và hoàn thành hồ sơ in Sổ mới. 

​​

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH ĐẤT VÙNG VEN

0937.44.17.88

EMAIL: DATVUNGVEN.VN@GMAIL.COM