Quyết định 60 về tách thửa hạn chế quyền của người dân!
- 17/04/2020 - 07:38:21
- 1671
Sở Tư pháp TP.HCM, Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp) đã chỉ ra rằng Quyết định 60 về tách thửa chưa phù hợp với quy định của pháp luật, thậm chí làm phát sinh thêm thủ tục, hạn chế quyền của người dân.
Chưa phù hợp với luật
Theo Sở Tư pháp TP.HCM, sở này đã rà soát các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến nội dung của Quyết định 60 và phát hiện một số nội dung của quyết định này chưa phù hợp quy định pháp luật.
Không những thế, Cục Kiểm tra văn bản (Bộ Tư pháp) cũng chỉ ra những bất cập của Quyết định 60 khi cho rằng, luật Đất đai năm 2013 chỉ cho phép UBND cấp tỉnh có thẩm quyền quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với 2 loại đất là "đất ở tại nông thôn" và "đất ở tại đô thị". Trong khi đó, Quyết định 60 lại “đẻ” thêm hai khái niệm mới là "quy hoạch đất ở xây dựng mới" và "quy hoạch đất sử dụng hỗn hợp" thì không được tách thửa. Điều này đã hạn chế quyền tách thửa của người sử dụng đất, không phù hợp với luật Đất đai 2013, Nghị định số 01 khi Quyết định 60 quy định thêm các trường hợp không được tách thửa.
Về trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, Điểm c Khoản 1 Điều 5 Quyết định 60 quy định: “Trường hợp khi tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật giao UBND quận, huyện rà soát các điều kiện về diện tích đất, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, căn cứ quy định pháp luật quy hoạch, xây dựng; hướng dẫn các sở ngành theo quy định tại khoản 2, Điều 7 Quyết định này để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực”.
UBND TP giao trách nhiệm cho UBND quận, huyện căn cứ quy định về quy hoạch, xây dựng và hướng dẫn của các sở, ngành nhằm hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật để đảm bảo phù hợp theo quy hoạch… Tuy nhiên, việc quy định trên và thực tiễn hướng dẫn của các sở, ngành dẫn đến sự chưa thống nhất đồng bộ trong các điều kiện được tách thửa trên địa bàn TP, có dấu hiệu phát sinh thủ tục hành chính.
Chỉ đạo khẩn trương tháo gỡ
Trước những bất cập trên, UBND TP.HCM đã chỉ đạo các cơ quan chức năng của TP khẩn trương tháo gỡ những vướng mắc trong thực hiện Quyết định 60 về tách thửa.
Theo đó, UBND TP giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc phối hợp với UBND quận huyện đánh giá tính khả thi, những bất hợp lý của các khu vực là đất hỗn hợp, đất khu dân cư xây dựng mới trong các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000; phân loại, xây dựng tiêu chí điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, để người sử dụng đất trong khu vực thực hiện các quyền theo quy định pháp luật đất đai. Những nội dung trên nhằm giải quyết vướng mắc về quy định tách thửa đất ở thuộc khu vực quy hoạch đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới.
Bên cạnh đó, đối với vướng mắc về tách thửa đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên - Môi trường được giao phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu điều chỉnh nội dung cho dễ hiểu, đảm bảo phù hợp quy định pháp luật. Đồng thời theo dõi, cập nhật thông tin, chủ trương về điều chỉnh Nghị định thực hiện Luật Đất đai của Chính phủ đang triển khai; tham mưu điều chỉnh Quyết định 60 phù hợp quy định pháp luật và thực tiễn quản lý nhà nước về đất đai, quy hoạch, xây dựng trên địa bàn TP.
Theo báo Thanh niên
https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/quyet-dinh-60-han-che-quyen-cua-nguoi-dan-1211690.html
Nhà đất vùng ven

Cần bán gấp lô 8x17 TL13 Quận 12 chỉ 4,25 tỷ 0919396429
- Giá:4250 Triệu
- Diện tích:
- Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh23/09/2022

Bán Đất Vị trí mặt tiền Vườn Lài hướng đông phường An Phú Đông, Quận 12.
- Giá:16.3 Tỷ
- Diện tích:218
- Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh13/12/2020

Bán đất mặt tiền hẻm 163 Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12.
- Giá:6.5 Tỷ
- Diện tích:125
- Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh13/04/2021

Đất đẹp phân lô 2900m mặt rạch cách sông sài gòn 50m an phú đông
- Giá:30 Tỷ
- Diện tích:2900
- Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh01/05/2021

Bán Đất MT An Phú Đông 03 145m2 Thổ Cư (5mX28m) Tặng Kèm Giấy Phép Xây Dựng
- Giá:5.9 Tỷ
- Diện tích:146
- Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh27/05/2021

Bán biệt thự góc 2 mặt tiền võ thị thừa cách tu viện khánh an 50m apd quận 12
- Giá:40 Tỷ
- Diện tích:834
- Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh31/07/2021
Bài viết liên quan
Điều chỉnh việc tách thửa cho người dân
TP. Hồ Chí Minh Nhà xây nhỏ hơn giấy phép được cấp giấy, hoàn công
Bắt đầu làm cầu thép An Phú Đông quận Gò Vấp tết sang năm bà con có cầu đón tết
Đổi cách quản lý xây dựng cầu đường trong đó có cầu tạm an phú đông , dân lo dự án bị chậm trễ
85 cư dân đầu tiên của Senturia Vườn Lài nhận bàn giao sổ hồng
Căn hộ PiCity Thạnh Xuân dành cho gia đình trẻ
4 lý do bất động sản ven Sài Gòn được dự báo bùng nổ
Lễ ra mắt căn hộ mẫu Picity Thạnh xuân thành công ngoài mong đợi
Nếu bất động sản cũng có thể sexy nguồn cảm hứng mới
Hàng triệu người dân TP.HCM sẽ hưởng lợi từ những đại dự án giao thông này trong 2019
Giá đất nền sổ đỏ Long An có thể tăng 30-40% trong năm 2019 - đất vùng ven
Cảnh báo rủi ro đầu tư vào đất nền các tỉnh vùng ven
Triển vọng lớn cho phân khúc căn hộ hạng sang trong năm 2019 của những nhà đầu tư uy tín
Doanh nghiệp bất động sản rục rịch chuẩn bị nguồn hàng cho năm 2019
Bất động sản thành phố hồ chí minh năm 2019 sẽ ra sao - đất vùng ven
Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2019 vẫn là 5%/năm - đất vùng ven
5 kiến thức phong thủy cơ bản môi giới bất động sản nên biết
Chuyên gia phong thủy Phạm Cương dự báo về bất động sản năm kỷ hợi tạo sóng
Chuyên gia phong thủy dự báo về bất động sản năm 2019
Bài trí sân vườn theo phong thủy mang lại cuộc sống an lành cho gia viên
Ba quy tác chính trong phong thủy xây nhà cần biết