Pháp Lý Nhà Đất Quận 12 - Mới Giới Nhà Đất Công Nghệ 4.0 Đăng ký Đăng tin rao Chủ ký gửi
Hỗ trợ vay ngân hàng
BẢNG TÍNH MẬT ĐỘ XÂY DỰNG QUẬN 12 ONLINE
Tin Đất Vùng Ven

4 lý do bất động sản ven Sài Gòn được dự báo bùng nổ

  • 21/01/2019 - 09:21:47
  • 1683

Nhà đất ở rìa TP HCM hoặc tỉnh giáp ranh là vùng trũng, có giá “mềm”, còn dư địa tăng trưởng trong 12 tháng tới.

Ông Lê Tiến Vũ, Tổng giám đốc Công ty Kinh doanh Bất động sản Cát Tường, cho biết, năm 2018 vừa qua thị trường địa ốc TP HCM ghi nhận hiện tượng doanh nghiệp buôn nhà phố đất nền thắng lớn. Diễn biến này đang tạo nên cú hích cho phân khúc bất động sản liền thổ trong năm Kỷ Hợi.

Chuyên gia này dự báo năm 2019 nhà liền thổ, đất nền ở ngoại ô hoặc tỉnh giáp ranh thành phố sẽ là phân khúc nhận được sự quan tâm lớn nhất toàn thị trường địa ốc. Các quận, huyện vùng ven hoặc giáp ranh Sài Gòn sẽ có rổ hàng dồi dào hơn, hút đầu tư nhiều hơn và cơ hội bứt phá cũng mạnh mẽ hơn. Ông Vũ đưa ra 4 lý do bất động sản vùng ven vượt lên các phân khúc khác, khuấy động thị trường địa ốc Sài Gòn trong 12 tháng tới.

Thứ nhất: quỹ đất Sài Gòn ngày càng ít dần. Kể từ cuối năm 2018, TP HCM bắt đầu công bố kế hoạch hạn chế cấp phép dự án mới, kéo dài đến năm 2020. Kịch bản này đang tạo cơ hội lớn chưa từng có cho bất động sản vùng ven. Đó là những địa bàn nằm xa trung tâm thành phố nhưng có quỹ đất dồi dào, kết nối giao thông thuận tiện và quãng đường di chuyển trở nên thông thoáng, dễ dàng hơn.

Việc hạn chế cấp phép dự án mới cộng với thực trạng quỹ đất sạch nội đô ngày càng khan hiếm là lý do chính làm cho nguồn cung đất nền tại TP HCM giảm mạnh. Sự khan hiếm khiến cho cơ hội đầu tư ở nội thành ít dần vì nhà đầu tư chấp nhận dịch chuyển sang địa bàn mới xa hơn. Nhờ đó, đất nền, nhà liền thổ ở khu vực vùng ven hứa hẹn có tỷ lệ hấp thụ cao trong tương lai.


Một dự án đất nền Long An giáp ranh với Sài Gòn. Ảnh: L.H

Thứ hai: Giá đất vùng ven còn "mềm", dư địa tăng trưởng cao. Với mặt bằng giá thấp hơn nội đô Sài Gòn, sức cạnh tranh của đất nền, nhà phố vùng ven còn có nhiều tiềm năng tăng giá tốt, đem lại tỷ suất sinh lời tốt hơn so với các phân khúc khác.

Thứ ba: Hút dòng tiền đầu tư chảy về chỗ trũng. Theo quy luật nước chảy về chỗ trũng, nguồn cung bất động sản liền thổ tại TP HCM khan hiếm tạo cơ hội để đất nền vùng ven thu hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ hơn. Bất động sản trung tâm chịu áp lực tăng giá sẽ khiến xu hướng dịch chuyển dòng tiền đầu tư vào đất nền vùng ven tăng nhanh. Với mức giá mềm hơn so với đất trung tâm, phân khúc này có sức hấp dẫn nhờ giá trị tài sản phù hợp với mọi dòng vốn từ nhỏ, trung bình đến lớn gia nhập thị trường.

Thứ tư: Cuộc đua ngầm đổ bộ ra vùng ven dần lộ diện. Trước thực trạng TP HCM tiến hành rà soát chặt chẽ pháp lý các dự án bất động sản, thủ tục đầu tư dự án mới tại trung tâm Sài Gòn sẽ có tốc độ chậm lại. Để duy trì rổ hàng và hoạt động kinh doanh, các công ty địa ốc đã mạnh dạn đổ về vùng ven và tỉnh giáp ranh đầu tư và phát triển dự án. Làn sóng này tạo nên một cuộc đua ngầm giữa các chủ đầu tư lớn về hạ tầng, quy mô, tiến độ của các dự án... góp phần thúc đẩy quy mô thị trường bất động sản liền thổ tại vùng ven tăng trưởng cả về chất và lượng.

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Cát Tường cho biết thêm, khẩu vị đầu tư bất động sản liền thổ đã trở thành tập quán lâu đời của người Việt trong một thời gian dài. Dù vùng ven có vị trí khá xa trục lõi trung tâm đô thị, xu hướng đổ ra vùng trũng để tích lũy tài sản, tìm kênh trú ẩn an toàn và chờ cơ hội tăng giá đang dần trở thành khẩu vị quen thuộc của nhiều nhà đầu tư.

Chuyên gia này nhận định, những địa bàn có bán kính cách trung tâm TP HCM 20-30km, thậm chí xa hơn, chỉ cần có kết nối hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư đông đúc, sẽ vượt qua rào cản khoảng cách và được đón nhận nhiều hơn.

Vũ Lê

(Theo vnexpress)

Nhà đất vùng ven

Bán Đất Vị trí mặt tiền Vườn Lài hướng đông phường An Phú Đông, Quận 12.

Bán Đất Vị trí mặt tiền Vườn Lài hướng đông phường An Phú Đông, Quận 12.

  • Giá:16.9 Tỷ
  • Diện tích:218
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    13/12/2020
Bán đất  mặt tiền hẻm 163 Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12.

Bán đất mặt tiền hẻm 163 Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12.

  • Giá:6.5 Tỷ
  • Diện tích:125
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    13/04/2021
Đất đẹp phân lô 2900m mặt rạch cách sông sài gòn 50m an phú đông

Đất đẹp phân lô 2900m mặt rạch cách sông sài gòn 50m an phú đông

  • Giá:39 Tỷ
  • Diện tích:2900
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    01/05/2021
Liên hệ:
Bán Đất MT An Phú Đông 03 145m2 Thổ Cư (5mX28m) Tặng Kèm Giấy Phép Xây Dựng

Bán Đất MT An Phú Đông 03 145m2 Thổ Cư (5mX28m) Tặng Kèm Giấy Phép Xây Dựng

  • Giá:6.2 Tỷ
  • Diện tích:146
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    27/05/2021
Liên hệ:
Bán biệt thự góc 2 mặt tiền võ thị thừa cách tu viện khánh an 50m apd quận 12

Bán biệt thự góc 2 mặt tiền võ thị thừa cách tu viện khánh an 50m apd quận 12

  • Giá:40 Tỷ
  • Diện tích:834
  • Quận/Huyện:Quận 12, Hồ Chí Minh
    31/07/2021

Bài viết liên quan

quỹ đất vùng ven Sài Gòn ngày càng ít dần

Giá đất vùng ven còn mềm, dư địa tăng trưởng cao

Cuộc đua ngầm đổ bộ ra vùng ven dần lộ diện

Nhà đất ở vùng ven TP HCM hoặc tỉnh giáp ranh là vùng trũng

https://datvungven.vn/


CÔNG TY TNHH ĐẤT VÙNG VEN

info@datvungven .vn
Tổng đài CSKH: (028) 22292999
Copyright © 2018 datvungven.vn
Giấy ĐKKD số: 0316126866 Do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 20/02/2020
Số TK: 3161268668 NH Á Châu ACB CN Văn Lang Gò Vấp
Phone: 0937.441.788 | Fax: (028) 22292999 | Email: datvungven.vn@gmail.com
Địa chỉ: 255 Vườn Lài, P. An Phú Đông, Q. 12, Tp. Hồ Chí Minh
Toàn bộ quy chế quy định chung được đăng tải trên website  áp dụng từ ngày  19/09/2019
Ghi rõ nguồn "DatVungVen" khi phát lại thông tin từ kênh này
Datvungven.vn có trách nhiệm chuyển tải thông tin về tin đăng bất động sản
Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này
Phát triển bởi tập đoàn vhs Software http://vuhoangson.com

CN 1 TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 255 Vườn Lài, P.An Phú đông, Q. 12, TP.HCM
CN 2 TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 92 Phùng Văn Cung, Phường 07, Q. PN, TP.HCM
CN 3 TP. Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 603/5b Vườn Lài, An Phú đông, Q. 12, TP.HCM
     
Back to Top
Đất Vùng Ven Tp.Hcm | Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Nhanh Nhất Tại Việt Nam Đất Vùng Ven Tp.Hcm | Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Nhanh Nhất Tại Việt Nam
Đất Vùng Ven Tp.Hcm | Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Nhanh Nhất Tại Việt Nam Đất Vùng Ven Tp.Hcm | Nhận Ký Gửi Bất Động Sản Nhanh Nhất Tại Việt Nam